ทาสีบ้านใหม่ทั้งที…เลือกสีไหนดี…?

เราเคยเรียนศิลปะมาตั้งแต่เด็ก และเราก็รับรู้เสมอว่า “สี” มีอิทธิพลต่ออารมณ์และความรู้สึกของเราอย่างน่าอัศจรรย์ จึงไม่แปลกใจเลยที่ศิลปินจะใช้สีวาดภาพเพื่อสร้างอารมณ์ ความรู้สึกและแรงบันดาลใจให้กับคนทั่วไป และจากทฤษฎีสีกับอารมณ์ความรู้สึกนี่เอง ทำให้มีผลต่อการเลือกสี ให้กับบ้าน ดังนั้น วันนี้เราจะมาแนะนำสี กับความหมายของสีต่างๆเพื่อให้ทุกท่านได้ตัดสินใจเลือกเติมสีให้กับบ้านได้ดีขึ้นค่ะ สีขาว สีฟ้า สีเขียว   สีเหลือง สีเหลืองแก่ สีม่วง สีชมพู สีส้ม ให้ความรู้สึกสะอาด, ใหม่ ดูสงบ ให้ความรู้สึกกว้างขวาง, เย็นสบาย, กระชุ่มกระชวย ให้ความรู้สึกมีพลัง, สบายกายสบายใจ, มีสติ ช่วยบำบัดอาการเครียด และทำให้รู้สึกมีความสุขได้ ให้ความรู้สึกสดใสร่าเริง เบิกบานใจ ให้ความรู้สึกมีพลัง, มั่นคง มั่งมี ให้ความรู้สึกมีเสน่ห์, มีอำนาจ ให้ความรู้สึกมีความหวัง, ร่าเริง, มีชีวิตชีวา ให้ความรู้สึกแข็งแรง, เกิดพลัง, คึกคัก            เป็นยังไงกันบ้างคะ ถูกใจสีไหนกันบ้าง ทีนี้เวลาเลือกใช้สีในบ้านก็ควรเลือกใช้ เลือกทาให้ถูกห้อง…

พักผ่อนสุดสัปดาห์ ด้วยบ้านริมทะเลสไตล์เมดิเตอร์เรเนียน

ใครๆก็คงเคยฝัน อยากมีบ้านริมทะเลสวยๆสักหลังเอาไว้สำหรับพักผ่อนช่วงปลายสัปดาห์…..อะไรมันจะดีไปกว่า นอนกินลมชมวิว นั่งชิวริมทะเล ….. แค่อ่านยังฟินขนาดนี้เลยนะเนี่ย Home Idea by Dot Property จึงขออาสามาเพิ่มความฟินด้วยการพาไปชมแบบบ้านโมเดิร์น ริมทะเลแสนสวยที่ประเทศกรีซกันค่ะ ปฏิเสธไม่ได้เลยทีเดียวถึงเสน่ห์อันล้นหลามของประเทศนี้ ทั้งกลิ่นอายของอารยธรรมโบราณ ทั้งความสวยงามของบ้านเมืองยุคปัจจุบันที่ผสมผสานลงตัวกันได้แบบพอดิบพอดี ไปกันที่ Douglas Villa บนเกาะมิคอนอส (Mykonos island) ในทะเลเมดิเตอร์เรเนียน จากหมู่บ้านชาวประมงเก่าแก่ ที่กลายมาเป็นแหล่งท่องเที่ยวอันเลื่องชื่อของประเทศ ด้วยเอกลักษณ์ของบ้านเรือนสีขาวตัดกับหลังคาสีฟ้าสด ที่วิลล่าแห่งนี้ได้รับการตกแต่งด้วยโทนสีฟ้าขาวเป็นหลัก ทุกห้องสามารถมองเห็นวิวทะเลได้อย่างชัดเจน ดังนั้นเรื่องบรรยากาศไม่ต้องพูดถึงค่ะ วัสดุในการก่อสร้างหลักๆ นอกจากคอนกรีตแล้วยังมีการใช้หินและไม้เป็นส่วนประกอบด้วย ซึ่งนี่แหละค่ะ ช่วยทำให้เกิดความรู้สึกสดใส อบอุ่น แข็งแรง และดูเป็นธรรมชาติ ….. ดูสิคะ บรรยากาศเหมาะกับการพักผ่อนจริงๆเลย ….. เขยิบเข้ามาในตัวบ้านกันค่ะ การตกแต่งก็ยังเน้นโทนสีขาวเป็นหลัก มีการใช้สีน้ำตาล สีเบจ เพิ่มเข้ามาเพื่อให้ความรู้สึกอบอุ่น โซฟาสีฟ้าอ่อนในห้องรับแขก ให้ความรู้สึกสดใสแบบไม่จัดจ้านเกินไป คงคอนเซปต์วันพักผ่อนสบายๆ ผนังด้านหนึ่งของบ้านทำจากหิน ให้ความรู้สึกโบราณนิดๆ…

เพิ่มมูลค่าบ้านยังไง…ไม่ต้องรอเวลา

ไม่ต้องรอเวลาถือครอง….ไม่ต้องรอเวลาเพื่ออัพราคาที่ดิน…เพราะเรามีวิธีที่สามารถเพิ่มมูลค่าอสังหาฯแบบไม่ต้องรอเวลามาฝากกันค่ะ มาดูกันดีกว่าว่า จะให้ผลดีเกินคาดกันหรือไม่ 1. ปรับปรุง ตกแต่ง ไก่งามเพราะขน คนงามเพราะแต่ง บ้านก็เหมือนกันจะมีมูลค่าเพิ่มอย่างรวดเร็วได้นั้นก็ต้องอาศัยการปรับปรุง ปรับแต่ง เปลี่ยนนั่น ปรับนี่ เรียกได้ว่าอาบน้ำแปลงโฉมกันหน่อยล่ะค่ะ ซึ่งการเปลี่ยนแปลงนั้นก็สามารถทำได้หลากหลายแบบเลยล่ะค่ะ อยู่ที่ว่าเราต้องการปรับเปลี่ยนภายนอก หรือว่าภายใน ถ้าหากว่าเป็นภายนอก ก็ทำได้โดยการปรับโครงสร้าง ทาสี เปลี่ยนกระเบื้อง ฯลฯ ถ้าเป็นภายใน ก็อาจทำได้โดยการทาสี, เปลี่ยนเฟอร์นิเจอร์, พรม หรือว่าปรับแต่งโครงสร้างหรือรีโนเวทภายใน เพียงแค่เราสละเวลา และเงินจำนวนหนึ่งเพื่อปรับปรุง ก็จะทำให้เราสามารถเพิ่มมูลค่าอสังหาฯได้อีกมากมายเชียวล่ะค่ะ 2. ปรับปรุงทำเลที่ตั้ง กลยุทธ์นี้ดูเหมือนจะเป็นวิธีที่ใช้ได้ผลมาก เพราะเพียงแค่ปรับปรุงทางเท้า, ซ่อมรั้ว, ปรับปรุงทางรถ ที่เก็บของ หรือปรับทิวทัศน์ พัฒนาสิ่งแวดล้อมรอบบ้านเพิ่มเติมนอกเหนือจากบ้านอีกสักหน่อย ก็จะช่วยเพิ่มมูลค่าบ้านของคุณได้อีกมากเลยทีเดียว 3. ปรับปรุงสภาพใกล้เคียง สภาพแวดล้อม หรือว่าเพื่อนบ้านเป็นสิ่งที่ผู้ซื้อให้ความสำคัญมากกว่าความสวยงามของบ้านเสียอีก ดังนั้นบางคนถึงกับเลือกวิธีกว้านซื้อบ้านใกล้เคียงเพื่อปรับภูมิทัศน์ หรือใช้วิธีรณรงค์เพื่อปลุกความร่วมมือการพัฒนาร่วมกันในชุมชน ซึ่งหากทั้งหมดเป็นไปได้ด้วยดีแล้ว ก็จะสามารถเพิ่มมูลค่าได้อย่างมากมายเช่นกัน 4. ปรับเปลี่ยนการใช้ประโยชน์ อย่างที่พูดไปแล้วข้างต้นว่า…

10 สไตล์ จัดห้องสตูดิโอให้สวยเริงร่าท้าฝน

ในยุคหนึ่งห้องแบบสตูดิโอที่มีมีทุกห้องรวมกันเป็นห้องเดียว ทั้งห้องนอน ห้องครัว ห้องน้ำ ฯลฯ เรียกได้ว่า กิน อยู่ หลับนอน ทำงานได้ในห้องเดียว อย่างนี้เคยเป็นที่นิยมอย่างมากในหมู่ศิลปินที่รายได้มักไม่ค่อยแน่นอน หรือที่เราเรียกกันว่า ไส้แห้งนั่นแหละค่ะ เนื่องจากมีราคาถูกกว่าการอาศัยอยู่ในแมนชั่นหรูๆ ห้องสตูดิโอเลยถูกยกให้เป็นสัญลักษณ์ของที่อยู่อาศัยสำหรับผู้ที่มีเบี้ยน้อยหอยน้อยไปซะอย่างนั้น …. แม้ว่าในปัจจุบัน ราคาห้องสตูดิโอในคอนโดฯหลายๆที่ก็ไม่ถูกเอาซะเลย วันนี้ Home Idea by Dot Property มีไอเดียการจัดห้องสตูดิโอในคอนโดฯมาฝากกันค่ะ ใครที่เคยมีความคิดว่า ห้องสตูดิโอถูกๆ ไม่เห็นต้องจัดอะไรแต่งไปก็สู้ห้องสวยๆ ไม่ได้อยู่ดี ขอให้เลิกคิดไปเลยนะคะ เพราะเราเชื่อว่าไม่ว่าคุณจะอยู่ที่ไหน ก็สนุกกับการตกแต่งได้เสมอ…. ว่าไปแล้วก็ตามมาดูนะคะ เผื่อจะเปลี่ยนใจ ห้องแนวยาวเป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้าแบบพื้นที่น้อย จะว่าไปแล้วก็เดินสะดวกดีนะเธอ สำหรับห้องแนวยาวที่มีพื้นที่มากขึ้นอีกนิด ใครชอบความเป็นส่วนตัวหน่อย ก็แค่หาฉากมากั้น แค่นี้ก็เรียบร้อย ใครไม่รู้จะหาฉากกั้นที่ไหน ตู้หรือชั้นวางโทรทัศน์ ช่วยคุณได้ค่ะ มนุษย์ฟรีแลนซ์ ที่รักการทำงานอยู่ที่บ้าน ชุดรับแขกอาจจะไม่จำเป็นเท่าโต๊ะทำงาน แล้วจะดูโทรทัศน์ยังไงน่ะเหรอ เก้าอี้สบายๆสักตัวช่วยคุณได้ หรือสบายกว่านั้นก็นอนดูบนเตียงไปเลยค่ะ ในโลกนี้ไม่ได้มีแค่สี่เหลี่ยมนะจ๊ะ…

เตรียมตัวสร้างบ้าน ต้องเตรียมงบประมาณอะไรบ้าง ?

การเตรียมตัวสร้างบ้านใหม่สิ่งแรกที่เราจะต้องมาคำนึงถึงคือ งบประมาณ แน่นอนว่าในการสร้างบ้านแต่ละหลังต้องใช้งบประมาณไม่ใช่น้อยเลยที่เดียว แน่นอนว่าก่อนอื่นท่านจะต้องเตรียมตัวอย่างไร เงินจะพอไหม สร้างบ้านควรจะเป็นราคาเท่าไรแน่ วันนี้เรามีหลักการมานำเสนอว่าในการที่จะสร้างบ้านแต่ละหลังต้องคำนึงถึงอะไรบ้าง 1. งบประมาณในการรื้อถอนบ้าน กรณีมีบ้านเก่าตั้งอยู่            ในการรื้อถอนบ้านเก่า ก่อนอื่นเราจะต้องเรียกพวกรับรื้อถอนมาตีราคาหลายๆ รายเพื่อเปรียบเทียบราคา ท่านจะพบว่าราคาแต่ละเจ้าต่างกันพอสมควร และที่สำคัญวัสดุภายในบ้านที่ทำการรื้อถอนนั้นสามารถที่จะมาแปลสภาพให้กลายเป็นเงินได้โดยอาจจะเป็นข้อตกลงระหว่างเรากับผู้รับเหมารื้อถอนว่าจะให้หักกับค่าใช้จ่ายในการรื้อถอน แต่ก่อนที่เราจะตกลงจ้างในการรื้อถอนเราควรที่จะคุยถึงรายละเอียดว่ามีเนื้องานที่มีให้ทำเท่าไร มาตรการป้องกันความเดือดร้อนรำคาญสำหรับ บ้านข้างเคียงเป็นอย่างไร ความรับผิดชอบกรณีทำให้ข้างบ้านเสียหาย เป็นต้น และต้องระวังผู้รับเหมารื้อถอนที่เสนองานในราคาถูกๆ เพราะเวลาทำงานจริง ปรากฏว่าไม่มีทั้งความรับผิดชอบ และความเรียบร้อย งานทำไม่เสร็จ เช่น ไม่ขุดฐานรากบ้านเก่าทิ้ง เอาดินกลบไว้ก็มี ดังนั้นเราควรที่จะตกลงกับผู้รับเหมาให้ดีก่อนจ้างมารื้อถอน 2. งบประมาณในการถมดิน ถ้าจำเป็นต้องถม            ในการเปรียบเทียบราคาค่าถมดิน ขั้นแรกเราจะต้องพิจารณาว่าจ้างผู้รับเหมาถมดินเท่าที่เห็น มีสองแบบคือแบบเหมาจ่าย และแบบตกลงกันเป็นคิวหรือเป็นคันรถ ในการว่าจ้างทั้งสองวิธีนี้ ขอแนะนำว่าการว่าจ้างแบบเหมาจ่ายเป็นวิธีที่สะดวกและเหมาะสมที่สุด เพราะเราจะตรวจสอบงานได้ง่ายและค่าใช้จ่ายจะไม่บานปลาย สำหรับดินที่เหมาะที่จะนำมาใช้ถม ควรจะเป็นดินที่มาจากท้องนา ในกรณีที่ดินที่จะถม มีบ่อหรือหลุมลึก ควรใช้ทรายถมลงไปด้วย เพื่อป้องกันการทรุดตัว เพราะเนื้อทรายละเอียดกว่า ระดับที่จะถมตกลงให้ชัดเจน โดยอาจจะทำเครื่องหมายไว้ที่ที่ดินของเรา…